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Capbreton (40130)

10 pièces - 267 m²

Propriété familiale (Maison d'architecte et pavillon d'amis (267 m² environ ) à 15 min des Plages landaises

833 350 €
Ref : CP0097
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Situé sur la commune de Saubrigues, à 13kms de Hossegor-Capbreton, cet ensemble immobilier de deux maisons vous offre l'opportunité de réunir plusieurs générations ou fraties dans ce véritable havre de paix en excellent état et energétiquement performant (C). La première bâtisse est une maison d'architecte, d'environ 177m², elle vous offre en rez de chaussée une belle cheminée à foyer ouvert pour agrémenter vos soirées d'hiver au coin du feu et une climatisation réversible pour vous rafraîchir en période estivale. De la pièce de vie, vous avez accès à une première terrasse exposée est (avec store banne électrique) idéale pour les repas entre amis, qui se prolonge naturellement vers la piscine (au sel) sécurisée, le cadre idéal pour vos soirées d'été. L'espace nuit est divisé en deux zones. Un espace parental composé d'une première chambre accolée à une salle d'eau et des WC puis une seconde zone avec une salle de bain commune à deux chambres spacieuses (dont une avec une climatisation réversible et un accès direct à la seconde terrasse). En rez de jardin,vous trouverez un appartement semi indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau (idéal pour un revenu locatif en location de courte durée), un garage avec portail électrique, un atelier et de nombreux rangements. La seconde maison de plain pied d'environ 90m² construite en 2006 est tout autant charmante. Sa pièce de vie exposée plein sud est ouverte sur une grande terrasse et dessert d'un coté le cellier puis le garage et de l'autre l'espace nuit qui se compose de 3 chambres lumineuses avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. La parcelle entièrement cloturée (portail principal électrique) d'une surface totale de 2505m² est divisée en deux zones propres à chacune des deux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06 98 35 07 13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 40130
Surface habitable (m²) 267 m²
surface terrain 2 505 m²
Surface loi Carrez (m²) 267 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul, Climatisation, Granules, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1981
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 833 350 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 003 €
Etage -1
garage 108 m²

Atelier 11.12 (radiateur) Stationnement : 27.66 (porte électrique) Sas avec salle d'eau d'appoint avec wc : 28.06 Passage chaufferie avec rangements : 19.36 Chaufferie : 5.36 (PAC + chaudière fioul à condensation) Rangement + cuve fioul : 16.85

chambre 16.25 m²

pièce à vivre 16.69 m²

salle d'eau 6.12 m²

Douche Italienne Lavabo WC Espace machine à laver VMC

Rez de chaussée
cuisine 17.35 m²

Equipée

salon/sejour 35.53 m²

Cheminée ouverte fonctionnelle Clim réversible

Couloir 11.55 m²

Placards

chambre 11.94 m²

Parquet flottant Accès salle de bain Balcon Placard

salle de bain 7.69 m²

Baignoire WC Lavabo VMC

chambre 19.62 m²

Accès salle de bain Accès terrasse couverte Clim réversible

WC 1.82 m²

Suspendus

buanderie 6.58 m²

Tableau électrique

salle d'eau 3.61 m²

Douche Italienne Lavabo VMC

chambre 13.04 m²

Accès terrasse de la cuisine Balcon

terrasse 22.20 m²

Coté cuisine Store Bann électrique

garage 15.17 m²

Maison 2 Carrelé, tableau électrique, porte électrique

terrasse 17.45 m²

Maison 2 Carrelée Store Bann électrique

cellier 6.72 m²

Evier Fenêtre Carrelé

cuisine 6.60 m²

Maison 2 Hotte Plaque gaz

salon/sejour 34.99 m²

Maison 2 Placards Poêle granulés

Couloir 7.29 m²

Maison 2 Placard

chambre 11.52 m²

Maison 2 Turquoise Placards avec miroirs

salle de bain 5.63 m²

Maison 2 Baignoire Douche Italienne Lavabo Chauffe serviette VMC

WC 1.57 m²

Maison 2 Fenêtre VMC

chambre 10.07 m²

Maison 2 Placards Coté Voisin

chambre 11.07 m²

Maison 2 Placards Coté Salon

DPE GES
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L'agence
Téléphone 05 53 93 72 77
Adresse
25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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