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Coup de coeur

Capbreton (40130)

6 pièces - 177 m²

Maison familiale d'architecte

625 000 €

Ref : CP0104

Découvrir le bien

Laissez vous séduire par cette maison d'architecte avec un cadre idéal pour toute la famille, située dans le petit village de Saubrigues à 13kms des plages de Capbreton.

Cette maison de 1981, en excellent état et énergétiquement performante (DPE en C), vous propose une surface totale d'environ 177m². En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée donnant sur le séjour très lumineux avec vue et accès sur la piscine (au sel) sécurisée et exposée plein sud. Pour votre confort, vous apprécierez la climatisation réversible l'été et la cheminée avec un foyer ouvert pour les longues journées d'hiver. De la cuisine, vous pourrez profiter de la terrasse couverte et ombragée (store banne électrique), prolongeant ainsi vos soirées entre amis.

L'espace nuit est divisé en deux zones, une salle de bain commune à deux chambres dont une climatisée et avec un accès à la seconde terrasse puis un espace parental quant à lui qui se compose d'une chambre accolée à une salle d'eau et des WC.

En rez de jardin, un appartement semi indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau ( idéal pour des revenus locatifs ponctuels en pleine saison), un grand garage avec porte électrique divisé en plusieurs zones (atelier, rangements, espace technique).

Le jardin d'environ 1500m² est agréable et arboré.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 40130

Surface habitable (m²) 177 m²

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 177 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1981

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 625 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 295 €

Etage -1

chambre 16.25 m²

salle d'eau 6.12 m²

Douche à l'italienne Lavabo WC Espace buanderie VMC

garage 108 m²

Atelier 11.12 (radiateur) Stationnement 27.66 (porte électrique) Sas avec douche et WC/ buanderie 28.06 Passage chaufferie avec rangements 19.36 Chaufferie 5.036 (PAC + chaudière fioul à condensation) Rangement + cuve fioul 16.85

PIèCE à VIVRE 16.69 m²

Rez de chaussée

cuisine 17.35 m²

Equipée

salon/sejour 35.53 m²

Cheminée ouverte fonctionnelle Clim réversible

Couloir 11.55 m²

Placards

chambre 11.94 m²

Parquet flottant Accès balcon Accès salle de bain Placard

salle de bain 7.69 m²

Baignoire Lavabo WC VMC

chambre 19.62 m²

Accès salle de bain Accès terrasse couverte n°2 Clim réversible

WC 1.82 m²

Suspendus

buanderie 6.58 m²

Tableau électrique

salle d'eau 3.61 m²

Douche italienne Lavabo VMC

chambre 13.04 m²

Accès terrasse coté cuisine Balcon

terrasse 22.20 m²

Coté cuisine Store Bann électrique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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