Exclusivité

Miradoux (32340)

10 pièces - 175 m²

Spécial investisseur Immeuble de deux T5 dont 1 loué / 1 vacant avec garage

170 215 €

Ref : VD0015

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Au nord du Gers, entre Astaffort , Lectoure et Valence d'Agen , beaucoup de potentiel pour cet immeuble composé de deux appartements de type 5 .

L'ensemble est en très bon état .

Chaque appartement offre sur 3 niveaux, séjour - cuisine, WC en rdc, 2 chambres, sde ou sdb , WC au premier et deux chambres mansardées au second étage .

L'immeuble est élevé sur un sous-sol offrant deux caves privatives . Un garage attenant est compris dans la vente .

L'un des appartements est loué, l'autre est vacant, idéal pour un achat mixte accédant / investisseur à 1 h de Toulouse, 40 min de Montauban, 30 min d'Agen .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou visite , contacter Vincent DELOURTET, Conseiller Immobilier, RSAC AGEN 501 851 497 , portable 07 86 87 70 67

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 32340

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 130 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 70

Année de construction 1880

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 215 €

Taxe foncière annuelle 1 454 €

Rez de chaussée

salon/sejour 33.44 m²

Sol carrelage / Double vitrage PVC Cuisine aménagée et équipée

WC 1.79 m²

Lave-mains Sol carrelage Faience murale

salon/sejour 39.3 m²

Sol carrelage Double vitrage PVC Cuisine simple aménagée

WC 1.70 m²

Sol carrelage Faience murale Lave-mains

Etage 1

WC 1.27 m²

Sol carrelage Faience murale

chambre 12.97 m²

Parquet flottant

chambre 9.43 m²

Sol parquet flottant

salle d'eau 6.84 m²

Carrelage au sol Faience murale Lavabo / Douche à l'italienne Raccordement machine à laver le linge

Palier 3.72 m²

Parquet

Palier 3.72 m²

Sol parquet

chambre 12.88 m²

Parquet flottant

chambre 12.07 m²

Sol Parquet flottant

WC 1.54 m²

Sol carrelage Faience murale

salle de bain 7.07 m²

Salle de bains avec lavabo baignoire et raccordement machine à laver

Etage 2

chambre 14.92 m²

Surface au sol Plafond mansardé Sol lino sur plancher bois Vélux et petites fenêtres

chambre 16.50 m²

Surface au sol Plafond mansardé Sol lino sur plancher bois Vélux et petites fenêtres

chambre 23.20 m²

Surface au sol Velux et petites fenêtres Lino sur parquet

chambre 16.06 m²

Lino sur plancher bois

Contacter pour ce bien

L'agent

DELOURTET Vincent

Téléphone 0786877067

E-mail v.delourtet@confluenceimmo47.fr

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