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Situé sur la commune de Saubrigues, à 13kms de Hossegor-Capbreton et 7 kms de Saint Vincent de Tyrosse, cet ensemble immobilier de deux maisons vous offre l'opportunité de réunir plusieurs générations ou fraties dans ce véritable havre de paix en excellent état et energétiquement performant (C).
La première bâtisse est une maison d'architecte, d'environ 177m², elle vous offre en rez de chaussée une belle cheminée à foyer ouvert pour agrémenter vos soirées d'hiver au coin du feu et une climatisation réversible pour vous rafraîchir en période estivale. De la pièce de vie, vous avez accès à une première terrasse exposée est (avec store banne électrique) idéale pour les repas entre amis, qui se prolonge naturellement vers la piscine (au sel) sécurisée, le cadre idéal pour vos soirées d'été.
L'espace nuit est divisé en deux zones. Un espace parental composé d'une première chambre accolée à une salle d'eau et des WC puis une seconde zone avec une salle de bain commune à deux chambres spacieuses (dont une avec une climatisation réversible et un accès direct à la seconde terrasse). En rez de jardin,vous trouverez un appartement semi indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau (idéal pour un revenu locatif en location de courte durée), un garage avec portail électrique, un atelier et de nombreux rangements.
La seconde maison de plain pied d'environ 90m² construite en 2006 est tout autant charmante.Sa pièce de vie exposée plein sud est ouverte sur une grande terrasse et dessert d'un coté le cellier puis le garage et de l'autre l'espace nuit qui se compose de 3 chambres lumineuses avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. La parcelle entièrement cloturée (portail principal électrique) d'une surface totale de 2505m² est divisée en deux zones propres à chacune des deux maisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06 98 35 07 13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr
Atelier 11.12 (radiateur) Stationnement : 27.66 (porte électrique) Sas avec salle d'eau d'appoint avec wc : 28.06 Passage chaufferie avec rangements : 19.36 Chaufferie : 5.36 (PAC + chaudière fioul à condensation) Rangement + cuve fioul : 16.85
Douche Italienne Lavabo WC Espace machine à laver VMC
Equipée
Cheminée ouverte fonctionnelle Clim réversible
Placards
Parquet flottant Accès salle de bain Balcon Placard
Baignoire WC Lavabo VMC
Accès salle de bain Accès terrasse couverte Clim réversible
Suspendus
Tableau électrique
Douche Italienne Lavabo VMC
Accès terrasse de la cuisine Balcon
Coté cuisine Store Bann électrique
Maison 2 Carrelé, tableau électrique, porte électrique
Maison 2 Carrelée Store Bann électrique
Evier Fenêtre Carrelé
Maison 2 Hotte Plaque gaz
Maison 2 Placards Poêle granulés
Maison 2 Placard
Maison 2 Turquoise Placards avec miroirs
Maison 2 Baignoire Douche Italienne Lavabo Chauffe serviette VMC
Maison 2 Fenêtre VMC
Maison 2 Placards Coté Voisin
Maison 2 Placards Coté Salon
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.