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Venez découvrir cet immeuble ancien idéal pour une belle rénovation : de belles boiseries, de beaux volumes qui ne demandent qu'à revivre au coeur de la bastide de Damazan.
Important potentiel locatif avec une zone d'activité en fort développement économique, à 15 min de la sortie d'autoroute d' Agen Ouest, 1 heure de Bordeaux , gare ferroviaire d'Aiguillon à 10 min (navette ).
Sur trois niveaux, avec deux entrées , il offre 3 plateaux d'une surface de sol totale de 152 m² et est actuellement composé d'une pièce à vivre, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage .
Projet idéal pour une défiscalisation ou un rénovation de maison de ville à votre goût avec garage et sans jardin .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plus d'infos ou visite, contactez Confluence Immo au 0553937277 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr
escalier pour étage / communicant avec garage hors cage d'escalier 29.86 m²
Chauffe - eau / WC
parquet flottant - cheminée ancienne
Cheminée ancienne - parquet flottant grand placard
grand pallier au sol 16.12
Au sol 7.92
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).