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Damazan (47160)

5 pièces - 140 m²

Environnement campagne résidentiel - 5 min du Péage de Damazan

265 960 €
Ref : CI0120
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Sur les côteaux entre Vignes et Garonne, belle qualité de construction pour cette villa traditionnelle de plain-pied composée d'une entrée ouverte sur le séjour-salon climatisé offrant un agréable coin cosy avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur terrasse couverte, dégagement climatisé avec placard desservant trois chambres de belles tailles (16 m², 13,97 m² et 14,79 m²),bureau, grande salle d'eau avec placard, WC, cellier, garage ainsi qu'un double garage-atelier indépendant avec un très agréable parc arboré et piscinable de 6387m² .

Climatisation réversible, matériaux nobles, boiseries et parquets massifs, de beaux atouts pour cette maison .

Un appartement peut être facilement créé de plain-pied dans le garage attenant.

A moins de 5 min du péage de Damazan et de la zone de la Confluence, 10 minutes de la gare d'Aiguillon, sa situation est idéale.

Vous serez à moins de 20 minutes d'Agen, 15 min de la Technopôle Agen Garonne ou de Marmande, 50 min de Bordeaux...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 47160
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 6 387 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition Nord
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 265 960 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 622 €
Rez de chaussée
entrée 7.09 m²

ouverte sur le séjour

salon/sejour 40.49 m²

24.34 + 16.15 cheminée

cuisine 16.00 m²

ouvrant sur terrasse plan en granit ilot comptoir

Couloir 6.48 m²

grand dégagement avec placards climatisé

salle de bain 11.20 m²

grande douche italienne en cours de rénovation

chambre 16 m²

porte-fenêtre

chambre 13.97 m²

porte-fenêtre

chambre 14.79 m²

porte-fenêtre

vestiaire 3.30 m²

portes bois massif - nombreux rangements

bureau 7.60 m²

aménagé à la place du cellier

garage 21.76 m²

chauffe-eau remplacé grenier au dessus du garage

annexe 40 m²

avec avancée stockage bois dalle totale 52 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 93 72 77
Adresse
25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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