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A 10 minutes du péage de Damazan , cette villa traditionnelle sur sous-sol construite au début des années 2000 présente beaucoup d'atouts .
Bâtie sur un terrain offrant un parc arboré de 4962 m² elle offre des espaces et des prestations très fonctionnels (notamment aspiration centralisée / nombreux placards) .
Le hall d'entrée s'ouvre sur séjour double climatisé donnant sur une terrasse couverte , une belle cuisine provençale avec plan en granit entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse avec arrière-cuisine attenante, également aménagée. L'espace nuit est séparé et desservi par un couloir desservant trois belles chambres de 10.69 m² à 12.33 m², bureau, WC, salle de bains et douche, buanderie.
Le sous-sol s'ouvre sur un grand garage fermé par deux portails motorisés , il peut accueillir 4 petites voitures, le coin chaudière abrite la pompe à chaleur, le vide-sanitaire a été aménagé en atelier et cave.
Ce bien propose de très bonnes performances énergétiques.
Vous serez au calme sans être isolé .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 de préférence ou par mail à : contact@confluenceimmo47.fr
Arrière-cuisine attenante Cuisine provençale plan de travail en granit équipée
Evier, aménagement
Carrelage
Raccordement machine à laver
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.