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Villeneuve-sur-Lot (47300)
3 pièces - 78 m²

Maison à rénover idéale pour investisseurs

55 000 €
Ref : CP0106
Découvrir le bien

Cette maison d'environ 78m² située proche des commerces et écoles est idéale pour des primo accédants ou des investisseurs.

En effet, au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, un coin buanderie et un garage d'environ 20m² (toiture à reprendre).

Au premier niveau, un grand pallier avec placards dessert une salle d'eau ainsi que deux chambres.

Le jardin d'environ 80m² vous permettra de profiter des extérieurs entre amis.

Des travaux sont à prévoir : isolation des murs (présence d' huisseries en PVC double vitrage), salle d'eau, toiture du garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 47300
Surface habitable (m²) 78 m²
surface terrain 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 55 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 124 €
Etage 1
chambre 11.81 m²

chambre 11.79 m²

Pallier 5.44 m²

Placards

salle d'eau 2.80 m²

WC Douche Lavabo

Rez de chaussée
cuisine 12.79 m²

Tableau électrique

salon/sejour 15.98 m²

buanderie 1.87 m²

Cumulus 200l (2021)

garage 20.11 m²

Porte en fer Toit à refaire

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 93 72 77
E-mail contact@confluenceimmo47.fr
Adresse
25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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