Exclusivité

Villeneuve-sur-Lot (47300)

6 pièces - 126 m²

Maison avec 4 chambres idéalement placée

148 950 €

Ref : CP0094

Découvrir le bien

Cette maison des années 70 très bien entretenue est idéalement placée (boulangerie, écoles, collège à moins de 5 min à pied). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas, une salle d'eau, 2 chambres et un espace technique avec coin buanderie, rangements et des WC. Une spacieuse terrasse avec pergola et cabanon, située à l'arrière de la maison, vous propose de passer d'agréables moments autour du barbecue.

A l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une climatisation réversible et un poêle à bois donnant sur une cuisine semi ouverte (toute équipée). L'espace nuit, quant à lui, propose une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une double chambre de plus de 20m² (actuellement partie nuit + espace dressing/bureau).

Sur une parcelle entièrement clôturée de 467m², un abris voiture vous permettra se stationner facilement 2 véhicules.

Une remise au norme de l'assainissement et de l'électricité (en bas) est à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47300

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 467 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois, Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 148 950 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 516 €

Rez de chaussée

salon/sejour 11.80 m²

cuisine 13.62 m²

Couloir 2.37 m²

salle d'eau 3.11 m²

Chauffe serviette Fenêtre simple vitrage

chambre 9.60 m²

Fenêtre simple vitrage

chambre 10.21 m²

Fenêtre simple vitrage

buanderie 8.86 m²

WC Placards Chaufferie

Etage 1

entrée 4.70 m²

Placard

WC 1.24 m²

Fenêtre simple vitrage

salle à manger 9.37 m²

Semi ouverte sur cuisine

cuisine 8.07 m²

Equipée

salle d'eau 3.54 m²

VMC Fenêtre Chauffe serviette

chambre 9.42 m²

Mur tête de lit isolé

chambre 11.36 m²

Communicante avec celle d'à coté

Couloir 2.29 m²

Placard

Salon 16.13 m²

Clim réversible Store Bann électrique Poêle bois VR électrique de la baie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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