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Cette maison des années 70 très bien entretenue est idéalement placée (boulangerie, écoles, collège à moins de 5 min à pied). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas, une salle d'eau, 2 chambres et un espace technique avec coin buanderie, rangements et des WC. Une spacieuse terrasse avec pergola et cabanon, située à l'arrière de la maison, vous propose de passer d'agréables moments autour du barbecue.
A l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une climatisation réversible et un poêle à bois donnant sur une cuisine semi ouverte (toute équipée). L'espace nuit, quant à lui, propose une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une double chambre de plus de 20m² (actuellement partie nuit + espace dressing/bureau).
Sur une parcelle entièrement clôturée de 467m², un abris voiture vous permettra se stationner facilement 2 véhicules.
Une remise au norme de l'assainissement et de l'électricité (en bas) est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr
Chauffe serviette Fenêtre simple vitrage
Fenêtre simple vitrage
Fenêtre simple vitrage
WC Placards Chaufferie
Placard
Fenêtre simple vitrage
Semi ouverte sur cuisine
Equipée
VMC Fenêtre Chauffe serviette
Mur tête de lit isolé
Communicante avec celle d'à coté
Placard
Clim réversible Store Bann électrique Poêle bois VR électrique de la baie
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 160 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.