Exclusivité

Villeneuve-sur-Lot (47300)

6 pièces - 123 m²

Maison sur deux niveaux

127 660 €

Ref : CP0098

Découvrir le bien

Située dans un quartier calme proche des transports et des écoles, cette maison très bien entretenue sur deux niveaux a de sérieux atouts.

Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux garage avec porte électrique, une cuisine d'été, une chambre de plus de 14m², un espace douche avec wc et la chaufferie (pompe à chaleur air/eau de septembre 2023).

En empruntant le bel escalier en bois, vous arriverez dans une entrée lumineuse qui dessert un salon/salle à manger agrémenté d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante (à moderniser), une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, trois chambres.

Le jardin agréablement fleuri et arboré vous propose un espace de 503m² pour profiter des soirées estivales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06 98 35 07 13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47300

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 503 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 127 660 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 781 €

Rez de chaussée

cuisine 14.02 m²

buanderie 1.69 m²

salle d'eau 1.48 m²

Douche WC

chambre 14.79 m²

Placards+++ Radiateur Fenêtre simple vitrage

Couloir 7.70 m²

garage 29.56 m²

Porte électrique Fenêtre simple vitrage Placards

Etage 1

salon/sejour 27.24 m²

Climatisation

cuisine 9.36 m²

entrée 5.73 m²

chambre 9.36 m²

salle d'eau 5.08 m²

Douche italienne Lavabo

chambre 11.90 m²

chambre 9.32 m²

Placard

WC 1.11 m²

Couloir 4.35 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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