Villeneuve-sur-Lot (47300)

7 pièces - 180 m²

Ensemble de 2 maisons

159 575 €

Ref : CP0077

Découvrir le bien

Cet ensemble immobilier de deux maisons idéalement situées proche des écoles et des commerces offre de nombreuses possibilités aménagement.

Actuellement, les maisons sont composées comme suit :

La première de plain pied d'une surface d'environ 118m² vous propose un salon, une cuisine indépendante avec un accès sur l'extérieur, une pièce en enfilade de plus de 23m², amenant à une chambre, une salle de bain et une seconde chambre. Un garage complète cette maison.

La deuxième, d'environ 62m², se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d'un garage. A l'étage, vous trouverez un grand pallier avec placards, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Des travaux sont à prévoir : salle de bain, salle d'eau, cuisine.

Il est possible de les louer ou de les réunir afin d'obtenir une grande maison familiale. Son terrain de 880m² est plat et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est explosé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47300

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 880 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 575 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 836 €

Rez de chaussée

chambre 28.53 m²

chambre 16.25 m²

salon/sejour 22.57 m²

cuisine 22.12 m²

Tableau élec Cheminée avec insert Cumulus 200l (ancien) Accès extérieur

bureau 23.13 m²

Pièce aveugle

salle de bain 6.39 m²

Baignoire Chauffe serviette Lavabo Espace buanderie

garage 30.63 m²

Toiture à refaire

cuisine 12.79 m²

Tableau élec

salon/sejour 15.98 m²

buanderie 1.87 m²

Cumulus 200l (2021)

garage 20.11 m²

Porte en fer

Etage 1

chambre 11.81 m²

chambre 11.79 m²

salle d'eau 2.80 m²

WC Lavabo Douche VMC

Pallier 5.44 m²

Placards

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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