Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

4 pièces - 124 m²

Maison familiale dans quartier calme

191 490 €

Ref : CP0083

Découvrir le bien

Cette maison familiale d'environ 124m² est idéalement située. Implantée dans un quartier résidentiel, vous pourrez amener vos enfants à l'école, aller au marché ou chercher votre pain à pied.

Elle est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux, trois grandes chambres (12, 13 et 14m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.

Le rez de chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 2m30, permet diverses configurations. Actuellement, il se compose d'un garage (porte électrique), d'un espace buanderie, une pièce de plus de 18m² avec une douche, WC et lavabo, une cave et un atelier. Il est possible de faire un logement indépendant (accès par l'intérieur ou pas l'extérieur), un local professionnel, etc...

De nombreux travaux ont déjà été effectués :

-électricité (recâblage, appareillages, tableaux) en 2021

- salle d'eau et WC en 2021

- Pompe à chaleur Air/Eau en 2021

- Isolation des combles et du sous sol en 2022

- Changements fenêtres et volets roulants (solaires) du rdc et de l'étage en 2022

- Nettoyage de la toiture, changement des gouttières et des descentes (zinc) en 2023

- Assainissement conforme (tout à l'égout).

Son terrain de 764m² est plat et entièrement clôturé.

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47110

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 764 m²

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 191 490 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 889 €

Etage 1

entrée 6.82 m²

salon/sejour 34 m²

Cheminée non fonctionnelle

cuisine 10.86 m²

chambre 12.85 m²

chambre 13.03 m²

chambre 14.60 m²

salle d'eau 5.36 m²

Douche Italienne Lavabo Fenêtre oscillo-battante Chauffe serviette

WC 1.77 m²

Lave main Suspendu Fenêtre

Rez de chaussée

cave 10.78 m²

buanderie 17.37 m²

Porte de service

bureau 14.81 m²

Coin lavabo (+1.25), douche et WC (+2.49) Chauffé

garage 31.43 m²

Porte électrique Porte de service

atellier 22.89 m²

Chaufferie (PAC A/E) Evier Cumulus pour l'été 200l

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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