Nouveauté

Astaffort (47220)

9 pièces - 150 m²

Immeuble à usage mixte Appartement T4 et local commercial

148 940 €

Ref : VD0018

Découvrir le bien

Vous êtes à la recherche d'un investissement ou bien d'un endroit où vous posez pour développer votre activité et vous loger, cet immeuble au coeur d'un village dynamique du sud-est agenais est fait pour vous .

Doté d'un local commercial en rez de chaussée avec accès sur deux rues dont une avec vitrine , actuellement exploité (possibilité de racheter le fonds en supplément), sa surface offre diverses possibilités d'activités (surface actuelle 100 m² avec un potentiel de 45 m² supplémentaires sur le garage) .

A l'étage vous trouverez un bel appartement de type 4 entièrement rénové et climatisé, cuisine équipée et aménagée, belle pièce à vivre, 3 chambres, salle de bains-douche et wc,atelier, terrasse .

Un garage accueillera vos véhicules avec accès direct au commerce ou à l'appartement .

Rénovation récente, climatisation, double vitrage, isolation, il n' y plus qu'à prendre possession des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vincent DELOURTET (E.I) agent commercial de CONFLUENCE IMMO se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou visite .

Portable 07 86 87 70 67 - RSAC AGEN 501 851 497

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47220

Surface habitable (m²) 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 300 m²

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 148 940 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 551 €

Rez de chaussée

Surface de vente 17.57 m²

Accueil boulangerie patisserie / pièce ouverte sur labo et bureau Clim réversible

bureau 12.20 m²

Carrelage ouvert sur labo patisserie chocolat

Labo Patisserie 15 m²

Clim réversible

Labo boulangerie 54.34 m²

Clim réversible

garage 42.44 m²

Ouvert sur rue arrière avec placette, volet roulant électrique

vestiaire 3.75 m²

WC / lave-mains entre le garage et l'accès aux labos

Etage 1

entrée 10.55 m²

Parquet

salon/sejour 30 m²

Lino sur parquet Clim réversible

salle de bain 12.94 m²

Entièrement rénové 2 vasques, Douche à fond plat, baignoire, WC, Lave-linge

cuisine 15.50 m²

Entièrement meublée et équipée

chambre 19.12 m²

Climatisée

chambre 14.29 m²

Accès terrasse

chambre 10.45 m²

Lino sur parquet

terrasse 9 m²

Terrasse accessible depuis le couloir et la chambre d'amis

Atelier 26 m²

En prolongement de la chambre d'amis

Contacter pour ce bien

L'agent

DELOURTET Vincent

Téléphone 0786877067

E-mail v.delourtet@confluenceimmo47.fr

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