Astaffort (47220)

9 pièces - 150 m²

Sud Lot-et-Garonne - Immeuble à usage mixte (murs et fonds boulangerie-patisserie)

191 490 €

Ref : VD0019

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Beau potentiel , au coeur d'un village dynamique entre Gers et Lot-et-Garonne immeuble à usage mixte avec fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie , murs commerciaux et appartement de type 4/5 .

L'ensemble est entièrement renové et fonctionnel, un accompagnement est possible . Pas de copropriété .

Local et appartement climatisés , garage, terrasse .

Pour plus d'informations nous consulter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent DELOURTET (E.I) conseiller immobilier indépendant RSAC AGEN 501 851 497 , se tient à votre disposition pour tous renseignements ou visite

Tel : 0786877067 e-mail : v.delourtet@confluenceimmo47.fr

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47220

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 187 m²

Surface loi Carrez (m²) 300 m²

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 191 490 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 551 €

Rez de chaussée

chambre 17.57 m²

Accueil boulangerie - pâtisserie / pièce ouverte sur labo et bureau réversible

bureau 12.20 m²

Carrelage Ouvert sur labo pâtisserie chocolat

Labo patisserie 15 m²

Clim réversible

Labo boulangerie 54.34 m²

Clim réversible

garage 42.44 m²

Ouvert sur rue arrière avec placette , volet roulant électrique

vestiaire 3.75 m²

WC Lave-mains entre le garage et l'accès aux labos

Etage 1

entrée 10.55 m²

Parquet

salon/sejour 30 m²

Lino sur parquet Clim réversible

salle de bain 12.94 m²

Entièrement rénovée 2 vasques, douche, bain, WC

cuisine 15.50 m²

Entièrement meublée et équipée

terrasse 8 m²

Terrasse accessible depuis couloir et chambres d'amis

19.12 m²

Climatisée

14.29 m²

Accès terrasse

10.45 m²

Lino sur parquet

26 m²

En prolongement de la chambre d'amis / potentiel chambre supplémentaire

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L'agent

DELOURTET Vincent

Téléphone 0786877067

E-mail v.delourtet@confluenceimmo47.fr

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