Exclusivité

Aiguillon (47190)

6 pièces - 120 m²

Ensemble de deux maisons de type 3 avec ensemble de boxe à 35 min d'Agen , 25 min de Marmande

95 000 €

Ref : CI0115

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Opportunité d'investissement pour cet ensemble composé d'une maison de type 3 avec terrasse louée 500 € mensuel et une maison de type 3 avec terrasse actuellement libre de locataire et d'une barre de boxes.

Trois boxes sont attribués aux deux logements, sept sont disponibles à la location, un est loué .

Fort potentiel de location immédiate pour les boxes .

Une rénovation énergétique des logements est à prévoir .

L'ensemble se situe dans une ville offrant à pied toutes commodités commerces, médecins,écoles, collège, lycée, gare et péage à 7 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47190

Surface habitable (m²) 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 11

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 95 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

cellier 11.45 m²

Cellier- chaufferie / compteur edf

garage 12.28 m²

Box , cuve à fuel, chauffe eau

Couloir 4.11 m²

Etage 1

salle de bain 2.91 m²

chambre 10.89 m²

Parquet - placard

chambre 10.73 m²

WC 1.4 m²

salon/sejour 22.31 m²

granito cuisine simple

chambre 10.34 m²

chambre 12.47 m²

salon/sejour 31 m²

Cuisine simple de 9.35 m² / Séjour 21.64 m²

WC 1.41 m²

salle de bain 2.53 m²

douche, lavabo, bidet

Dégagement 2.41 m²

buanderie 7.4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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