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Vous recherchez le calme de la campagne tout en ayant une maison récente ? Cette maison est faite pour vous.
Cette maison, située à 10min de Sainte Livrade sur Lot et d'environ 118m² a beaucoup d'atouts. Vous entrerez dans la pièce de vie de plus de 45m² comprenant un espace salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Accolé à la cuisine, un cellier de belle taille avec un accès sur l'extérieur.
Contre le salon, vous découvrirez une pièce d'environ 9m² qui peut avoir plusieurs fonctions : bureau, 4ème chambre ou même servir pour agrandir le salon.
L'espace nuit, lui se compose de 3 chambres lumineuses avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche (des travaux sont à prévoir ), WC suspendus et une buanderie.
L'extérieur, d'une surface totale de 5170m² est entièrement plat vous permettant de l'aménager à votre guise. Sa grande terrasse exposée plein sud vous ravira pour profiter de moments conviviaux.
Assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (EI) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr
VMC
Porte de service Tableau élec
Accès extérieur Cumulus 300l
VMC WC suspendus
Baignoire Lavabo Douche (à refaire) 1 fenêtre Plafond à repeindre
Accès salle de bain Dressing
Dresing
Dressing
Sert de bureau Carrelage au sol
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.