Sous-compromis

Monclar (47380)

5 pièces - 118 m²

Maison de plain pied de 2008

140 000 €

Ref : CP0078

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Vous recherchez le calme de la campagne tout en ayant une maison récente ? Cette maison est faite pour vous.

Cette maison, située à 10min de Sainte Livrade sur Lot et d'environ 118m² a beaucoup d'atouts. Vous entrerez dans la pièce de vie de plus de 45m² comprenant un espace salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Accolé à la cuisine, un cellier de belle taille avec un accès sur l'extérieur.

Contre le salon, vous découvrirez une pièce d'environ 9m² qui peut avoir plusieurs fonctions : bureau, 4ème chambre ou même servir pour agrandir le salon.

L'espace nuit, lui se compose de 3 chambres lumineuses avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche (des travaux sont à prévoir ), WC suspendus et une buanderie.

L'extérieur, d'une surface totale de 5170m² est entièrement plat vous permettant de l'aménager à votre guise. Sa grande terrasse exposée plein sud vous ravira pour profiter de moments conviviaux.

Assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (EI) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47380

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 5 170 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2008

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 140 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 999 €

Rez de chaussée

salon/sejour 38.06 m²

cuisine 7.27 m²

VMC

cellier 7.61 m²

Porte de service Tableau élec

buanderie 6.51 m²

Accès extérieur Cumulus 300l

WC 1.62 m²

VMC WC suspendus

Couloir 6.13 m²

salle de bain 6.38 m²

Baignoire Lavabo Douche (à refaire) 1 fenêtre Plafond à repeindre

chambre 13.41 m²

Accès salle de bain Dressing

chambre 10.70 m²

Dresing

chambre 11.90 m²

Dressing

chambre 9.06 m²

Sert de bureau Carrelage au sol

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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