Coup de coeur

Lagarrigue (47190)

9 pièces - 270 m²

Demeure de charme sur un parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine sur les hauteurs des Côteaux de Gascogne

460 000 €

Ref : CI0144

Découvrir le bien

Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette belle demeure rénovée avec soin et très bien entretenue au coeur d'un parc arboré de plus de 5000 m² .

Son préau et ses terrasses cheminant vers la piscine (11*5) sont une invitation au farniente offrant une pièce de vie extérieure dès les beaux jours .

L'espace de jour très confortable se compose d'un salon de 52 m² avec cheminée, plafond cathédrale, éclairé par de belles ouvertures, d'une salle à manger pour vos tablées familiales, d'une cuisine pièce à vivre avec une cheminée d'époque offrant un bel espace de préparation et un chaleureux coin-repas.

Bibliothèque et espace bureau permettent une organisation professionnelle à domicile .Pour les loisirs, une salle de sport vous attend en rez-de-chaussée, elle pourrait également accueillir un home cinéma.

Les 4 chambres se répartissent en deux espaces nuits ,un en rez-de-chaussée , l'autre à l'étage avec une belle suite parentale . Chaque niveau dispose d'une salle de bains avec WC indépendants .

Côté pratique : deux garages sont à disposition avec atelier et espace technique de la piscine ainsi qu'une buanderie et un cellier

Elle se situe en position dominante avec un superbe point de vue, à 10 minutes d'une gare et de la sortie d'autoroute de Damazan-Aiguillon .

A 25 minutes de la cité thermale de Casteljaloux, de Nérac, à 30 minutes des villes d'Agen , Marmande et Villeneuve sur Lot, 1h de Bordeaux, 1h 15 de Toulouse, laissez vous séduire par cette belle demeure aux nombreux atouts et propice à de multiples usages , résidence principale, semi-principale, secondaire, chambres d'hôtes. A vous de décider comment continuer d'écrire son histoire ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Plus d'infos , une visite ? N'hésitez pas, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 .

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47190

surface terrain 5 295 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Vue dominante

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €

Rez de chaussée

entrée 8.21 m²

Couloir 12.2 m²

cuisine 24.82 m²

Cuisine 9.53 Coin repas 15.30 Cheminée ancienne foyer ouvert pièce donnant sur la terrasse couverte / tout équipée et aménagée

salle à manger 20.92 m²

Salon 52.53 m²

Cheminée - dessert l'étage - plafond cathédrale - belles ouvertures sur le jardin

buanderie 8.16 m²

en face de la cuisine

Dégagement 6.12 m²

Accès au chambres du rez de chaussée - 2 marches

chambre 13.80 m²

chambre 15.89 m²

espace bien-être 18.91 m²

parquet

salle de bain 6.76 m²

2 vasques - baignoire - bidet - placard

WC 2.28 m²

cellier 8.65 m²

garage 19.63 m²

Système de filtration de la piscine

garage 47.50 m²

Dégagement 4.66 m²

Etage 1

bureau 20.32 m²

*surface au sol - pièce mansardée

Bibliothèque 9.40 m²

surplombant le salon et sa cheminée *surface au sol - pièce mansardée

dressing 5.64 m²

*surface au sol - pièce mansardée

chambre 20.97 m²

pièce en L - beaux volumes *surface au sol - pièce mansardée

salle de bain 11.54 m²

Bain - douche- 2 vasques -Bidet *surface au sol - pièce mansardée

chambre 10.23 m²

*surface au sol - pièce mansardée

WC 2.63 m²

grenier m²

espace aménageable en chambre supplémentaire

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Demeure de charme sur un parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine sur les hauteurs des Côteaux de Gascogne

Découvrir nos outils

Lot-et-Garonne - Corps de ferme en pierre rénové dans la plaine de Garonne

Demeure de charme sur un parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine sur les hauteurs des Côteaux de Gascogne

Partager le bien

Découvrir nos outils

Lot-et-Garonne - Corps de ferme en pierre rénové dans la plaine de Garonne