DAMAZAN - Maison 5 chambres47160 Damazan
237 000 €
Référence: LLM202610860
État: Bon état
Surface : 155 m²
Pièces: 6
Description
Originalité et convivialité sont les maîtres mots pour désigner cette villa traditionnelle accessible de plain-pied sur ces deux niveaux grâce à son terrain aménagé pour en faciliter l'usage .
Sa situation offre de multiples possibilités à deux pas de la zone d'attractivité de la Confluence et des commerces et écoles de Damazan .
Depuis le rez-de-jardin principal , les terrasses donnent accès à une pièce de vie dotée de la climatisation pour vous rafraîchir l'été (réversible) et d'un insert pour réchauffer vos soirées d'hiver .
Sa cuisine ouverte et aménagée est séparée du salon par un ilot convivial . Le coin nuit propose également une climatisation réversible, il offre deux belles chambres, une troisième est aménagée en dressing. Deux chambres donnent sur un agréable balcon . Les salles d'eau ont fait l'objet de rénovation récente . Chaque niveau dispose d'une douche italienne et de WC .
Au rez de chaussée, accessible depuis l'allée carrossable, possibilité d'aménager un appartement séparé avec la quatrième chambre sa salle d'eau et la buanderie qui peut facilement une pièce de vie .
Dans le jardin une dépendance habitable offre la possibilité de créer un studio de jardin, un bureau de télétravail ...
Les informations sur les risques et l'obligation de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo
Détail du bien
- Chambres :
- 4
- Nombre d'étages :
- 1
- Terrain :
- 1 200 m²
- WC :
- 2
- Chauffage :
- Chauffage individuel électrique
- Production d'énergie :
- Convecteur électrique
Détail des pièces
Suite parentale placard
- Surface :
- 13 m²
- État général :
- Rénové
- Matériaux murs :
- Peinture
- Matériaux sol :
- Moquette
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 2
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Rénové
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Dressing ou chambre
- Surface :
- 8 m²
- État général :
- Rénové
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Linoleum
- Isolation :
- Porte fenêtre double vitrage PVC
Chambre 4
- Surface :
- 21 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- -1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Baie vitrée double vitrage Aluminium
Salle d'eau 1
- Surface :
- 7 m²
- État général :
- Rénové
- Matériaux murs :
- Faïence
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Salle d'eau 2
- Surface :
- 4 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Faïence
- Étage :
- -1
- Matériaux sol :
- Carrelage
Couloir
- Surface :
- 4 m²
- État général :
- Rénové
- Matériaux murs :
- Enduit décoratif
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet bois
Séjour cuisine ouverte
- Surface :
- 49 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Enduit décoratif
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
WC 1
- Surface :
- 1 m²
- État général :
- Rénové
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
WC 2 dans la SDE -1
Cuisine dans pièce à vivre
- État général :
- Rénové
- Matériaux murs :
- Enduit décoratif
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Porte fenêtre double vitrage PVC
Dépendance
- Surface :
- 15 m²
- État général :
- Récent
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage Aluminium
Buanderie
- Surface :
- 20 m²
- État général :
- Rénové
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- -1
- Matériaux sol :
- Carrelage
Données financières
- Honoraires charges vendeur :
- 12 000 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation:
111 à 180 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions:
12 à 30 kg CO2/m²/an
Localisation
47160 Damazan
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
-- min
15 min
École maternelle (5km) :
-- min
9 min
École élémentaire (5km) :
9 min
2 min
Collège (5km) :
-- min
9 min
Lycée (5km) :
-- min
-- min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
18 min
Terrain de football (5km) :
-- min
17 min
Équitation (5km) :
-- min
20 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
-- min
16 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
8 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min