Demeure rénovée en situation dominante47190 Aiguillon

399 000 €
Mandat 144 Confluence Immo
Façade auvent
Auvent
Piscine
Salon
Salon
Salon+ 15
Référence: LLM20266194
État: Rénové
Surface : 270 m²
Pièces: 9

Description

Découvrez cette somptueuse demeure à 10 min de Damazan, du péage et d'une gare, un véritable havre de paix offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 270 m², récemment rénovée, allie charme et modernité. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Le grand séjour salon, baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine séparée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux salles de bain modernes et les deux WC, qui ajoutent au confort de cette demeure. À l'extérieur, profitez de moments de détente sur les terrasses, au bord de la piscine tout en admirant la vue dégagée. Le jardin et l'auvent offrent des espaces supplémentaires pour se ressourcer en toute tranquillité. Deux garages complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, la maison est équipée pour la réception internet et TV, répondant ainsi à tous vos besoins numériques. Ne passez pas à côté de cette belle rénovation dans son écrin arboré et fleuri de plus de 5000 m². Les informations sur les risques et l'obligation de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr

Détail du bien

Sous type de bien :
Demeure
Chambres :
4
Nombre d'étages :
1
Lot :
2
Terrain :
5 295 m²
Garage :
2
Jardin :
1
Salle de bains :
2
WC :
2
Cuisine :
Cuisine séparée équipée
Chauffage :
Chauffage individuel électrique

Détail des pièces

Chambre 1
Surface :
14 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Moquette
Chambre 2
Surface :
16 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Parquet bois
Chambre 3
Surface :
21 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
1
Matériaux sol :
Parquet bois
Chambre 4
Surface :
10 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
1
Matériaux sol :
Parquet bois
Salle de bain 1
Surface :
7 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Faïence
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Salle de bain 2
WC 1
Surface :
2 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
WC 2
Surface :
3 m²
État général :
Rénové
Étage :
1
Séjour
Surface :
53 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Salle à manger
Surface :
21 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Entrée
Surface :
8 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Cuisine 1
Surface :
25 m²
État général :
Rénové
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage

Données financières

Taxes foncières :
3 789 € / ans
Honoraires charges vendeur :
15 960 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Consommation:

111 à 180 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Émissions:

12 à 30 kg CO2/m²/an

Localisation

47190 Aiguillon

Points d'intérêts

Éducation
Crèche (5km) :
-- min
12 min
École maternelle (5km) :
23 min
6 min
École élémentaire (5km) :
69 min
10 min
Collège (5km) :
33 min
7 min
Lycée (5km) :
-- min
-- min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
20 min
Terrain de football (5km) :
-- min
12 min
Équitation (5km) :
-- min
31 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
-- min
17 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
42 min
7 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min

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