Exclusivité

Coup de coeur

Astaffort (47220)

5 pièces - 137 m²

Belle maison dominante à restaurer avec gros potentiel, sur un grand terrain d'un hectare avec vue panoramique

240 000 €

Ref : CI0159

Découvrir le bien

Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre dominante sur un terrain de plus d'un hectare avec vue panoramique sur la campagne et les pyrénées.

Elle offre de plain-pied 5 pièces réparties en cuisine, salon et 3 chambres, le grenier et les dépendances attenantes sont aménageables.

Vous aimerez l'authenticité de ce bien , la chaleur de sa cheminée d'époque, les tomettes au sol .

Côté jardin, l'accés se fait par une belle allée privative menant à la cour ombragée par des arbres centenaires à l'abri desquels vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne astaffortaise et le gers voisin.

La toiture a été refaite en 2024-2025 (factures à l'appui),vous serez les maîtres d'oeuvre de votre projet de réhabilitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47220

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Belle vue panoramique, très beau point de vue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1850

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 240 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 041 €

Rez de chaussée

chambre 12.51 m²

avec salle d'eau de 4,85m2 en plus, porte fenêtre donnant sur l'exterieur

cellier 6.92 m²

avec porte donnant sur l'extèrieur

cellier 10.98 m²

Avec évier + arrivée et évac d'eaux pour MAL Chaudière Fioul

WC 1.14 m²

cuisine 19.75 m²

2 entrées / sorties sur chacune des terrasses

salon/sejour 34.10 m²

Grande cheminée en pierre, sorties sur terrasses

entrée 9.30 m²

chambre 22.39 m²

Couloir 2.24 m²

salle d'eau 3.25 m²

chambre 14.57 m²

garage 70 m²

garage 17.13 m²

annexe 37.70 m²

Grange au sol en terre avec grande porte double en bois donnant sur le jardin

annexe 29 m²

Débarras 10.60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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