Laparade (47260)

4 pièces - 87 m²

Maison avec vue dégagée

159 575 €

Ref : CP0093

Découvrir le bien

Cette maison située à la campagne à quelques minutes de Castelmoron vous séduira avec sa vue dégagée sur le lac et la campagne environnante.

La maison principale sur deux niveaux comprend au premier étage une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et des WC. Le rez de chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 2.21m et ses ouvertures peut être facilement aménagé pour doubler la surface habitable.

Sur une parcelle agricole d'un hectare vous trouverez une grange en pierre d'environ 280m² ainsi qu'une ancienne maison en pierre d'environ 80m² (à réhabiliter entièrement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47260

Surface habitable (m²) 87 m²

surface terrain 1,00 ha

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 61

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 575 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

garage 27 m²

cave 61 m²

Hauteur sous plafond : 2.21m

annexe 78 m²

2ème maison Tout à refaire Puit

258 m²

Appendit : 87.57

Etage 1

chambre 13.16 m²

chambre 11.64 m²

salle de bain 4.24 m²

Baignoire Lavabo Bidet

Couloir 6 m²

Placard

chambre 10.93 m²

entrée 3.54 m²

Poêle à bois

salon/sejour 25.19 m²

cuisine 10.64 m²

Indépendante

WC 1.80 m²

Trappe grenier

terrasse 12.45 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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