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Villeneuve-sur-Lot (47300)

9 pièces - 172 m²

Maison familiale avec du cachet

212 765 €
Ref : CP0092
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Cette maison familiale de construction traditionnelle est pleine de charme et son emplacement finira de vous conquérir.

Au rez de chaussée, vous trouverez un garage, un espace technique ainsi que 3 pièces pouvant être aménagées en fonction des besoins du foyer (appartement indépendant, local professionnel) grâce à son accès indépendant.

Le premier niveau, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, propose un salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse d'environ 41m² exposée plein sud, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et des WC.

Le second niveau quant à lui dispose de 2 chambres et d'une salle de bains.

Le jardin, plat et arboré d'une surface totale de 1020m² est intimiste et un véritable atout pour cette maison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : électricité, menuiseries, mode de chauffage, assainissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 47300
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 1 020 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 212 765 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 457 €
Rez de chaussée
chambre 17.52 m²

Accès extérieur

WC 2.26 m²

garage 26.86 m²

chaufferie 8.99 m²

Espace buanderie Evier

Salon 16.10 m²

Accès véranda

bureau 9.09 m²

véranda 41.45 m²

Etage 1
salon/sejour 33.16 m²

Accès terrasse plein sud

entrée 7.21 m²

Porte d'entrée fer forgé

Couloir 3.87 m²

cuisine 11.21 m²

Indépendante Porte galandage sur entrée

WC 1 m²

salle de bain 4.57 m²

Lavabo Baignoire Bidet

chambre 10.78 m²

Moquette Point d'eau (lavabo et bidet)

chambre 12.17 m²

Placard

chambre 9.16 m²

terrasse 41.45 m²

Plein sud

Etage 2
chambre 11.10 m²

Chien assis

Pallier 11.84 m²

chambre 11.81 m²

Moquette Chien assis

salle de bain 6.32 m²

WC Lavabo Baignoire Bidet

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 93 72 77
Adresse
25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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