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Villeneuve-sur-Lot (47300)
7 pièces - 235 m²

Superbe maison familiale à Villeneuve sur Lot

421 000 €
Ref : CP0073
Découvrir le bien

 

Vous recherchez la proximité du centre ville tout en étant au calme ? Cette propriété est faite pour vous! 

Cette maison de caractère de 1970 de construction traditionnelle aux volumes confortables est idéale pour une vie de famille. Son emplacement vous permettra d'aller au marché à pied et son jardin cloturé de 1402m² est agréable en toute saison.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine, un cellier, 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage avec une porte électrique complète ce niveau.

En emprunant le bel escalier, vous arriverez sur un pallier desservant un grand bureau lumineux, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une grande  pièce en sous pente.

Quelques petits travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de moderniser cette belle bâtisse tout en lui préservant son caractère.

Une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon thermodynamique viennent d'être installés (janvier 2024).

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en Immobilier Confluence Immo Christelle Piermay (E.I) RSAC  Agen : 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

 

 
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 47300
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 1 402 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 421 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 992 €
Rez de chaussée
chambre 10.69 m²

Parquet massif

chambre 12.07 m²

Parquet massif

chambre 11.90 m²

Parquet massif

salon/sejour 36.90 m²

Cheminée fonctionnelle

salle à manger 16.36 m²

cuisine 9.03 m²

salle de bain 7.81 m²

Baignoire Lavabo Bidet Fenêtre

WC 1.60 m²

Accès par couloir ou garage

Dégagement 17.32 m²

Placards tout le long (6.36m²)

cellier 21.39 m²

garage 23.36 m²

Porte électrique

bureau 12 m²

4 fenêtres Donne accès à la chambre 5

dressing 4 m²

Possibilité de transformer en salle d'eau (arrivées et évacuation prévues)

Etage 1
chambre 12 m²

Sous pente Salle d'eau attenante Clim réversible

chambre 11 m²

Sous pente Poutres apparentes Clim réversible

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 93 72 77
E-mail contact@confluenceimmo47.fr
Adresse
25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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