Cancon (47290)

10 pièces - 435 m²

Maison de maître avec activité de chambres d'hôtes

531 250 €

Ref : CP0086

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Cette magnifique maison de maître en pierre d'environ 450m² est idéalement située pour découvrir le Périgord, le Lot et le Lot et Garonne. Le premier étage est consacré aux chambres d'hôtes. Cinq chambres aux thèmes différents possèdent toutes leur salle d'eau privative. Deux possèdent un troisième couchage.

Un espace jacuzzi est accessible directement par l'une d'entre elles. Un appartement de type T3 (2 chambres, salle d'eau et pièce de vie avec kitchenette) vous permettra un séjour en famille en toute indépendance.

Le rez de chaussée réservé à l'espace restaurant offre trois zones distinctes. En position centrale, la zone accueil dessert les chambres d'hôtes, la zone "bar" (Licence IV) avec sa salle donnant accès à une première terrasse et la salle de restaurant de 60 places avec ses cuisines fonctionnelles (équipement professionnel). La salle du restaurant donne sur une grande terrasse exposée Est qui peut être aménagée pour des évènements ponctuels (mariages, communions, etc...) grâce à un chapiteau ou de façon plus pérenne pour doubler la surface exploitable dédiée au restaurant.

L'extérieur d'une surface totale de 3605m² est arboré et agréable. La piscine sécurisée possède un espace détente à l'ombre d'un grand Albizia. Le parking situé à l'entrée permet d'accueillir un grand nombre de véhicules.

Un mobil home, un garage ainsi qu'une dépendance se fondent dans la nature tout en ouvrant des possibilités supplémentaires.

Cet ensemble immobilier est actuellement exploité en chambre d'hôte et restaurant qui compte tenu de ses volumes et de son architecture peut facilement s'adapter à votre projet quel qu'il soit (conférences, salle polyvalente, sportive, salle de danse, cabaret, accueil personnes âgées, handicapées...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47290

Surface habitable (m²) 435 m²

surface terrain 3 605 m²

Surface loi Carrez (m²) 435 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 531 250 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 015 €

Rez de chaussée

accueil 19.20 m²

Salle de restaurant 78.52 m²

cuisine 82.64 m²

Cellier vaisselle :12m² Cuisine : 30.24m² Chambre froide : 3.40 m² carrelée Réserve produits secs : 6.40m² Plonge : 10.20m² Préparation dessert : 20.40m²

Hall d'entrée chambres 13.20 m²

chaufferie 6 m²

salle petits déjeuner 25.52 m²

bar 18.72 m²

vestiaire 22.20 m²

bureau 18.90 m²

buanderie 14.40 m²

chambre m²

Etage 1

chambre 16.50 m²

Salle d'eau privative Chambre "perle"

chambre 16.77 m²

Chambre "coucher de soleil"

chambre 15.98 m²

Chambre "Afrique"

chambre 17.15 m²

Chambre "lys"

chambre 22.04 m²

Chambre "love" Accès jacuzzi

spa 6.33 m²

Accès par chambre "love" ou par couloir

suite 44.23 m²

1 chambre lit double 1 chambre lit superposés Pièce de vie avec kitchenette salle d'eau

lingerie 8.40 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 93 72 77

E-mail contact@confluenceimmo47.fr

Adresse

25 route du Mahourat ZAC de la Confluence 47160 Damazan

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