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Vous recherchez le calme, une vue dégagée, cette maison est faite pour vous!
A deux pas de Villeneuve sur Lot, cette maison d'environ 170m² de plain pied va vous charmer par ses volumes. En effet, par l'entrée vous découvrirez une cuisine lumineuse et équipée, un salon/salle à manger avec une cheminée à gaz (insert). Naturellement, votre vue sera attirée vers la terrasse exposée plein sud et sa vue sur les coteaux.
L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec douche, double vasques et wc, d'une deuxième chambre, une salle de bain, wc séparés et un bureau.
Un second espace est accéssible par le salon ou par l'extérieur. D'une surface d'environ 40m², cette pièce est actuellement une seconde cuisine mais il peut être envisagé comme un studio, un local professionnel, une troisième chambre, etc...
Le terrain entièrement clôturé, possède 2 accès distincts (portails électriques) et d'une surface totale de 18 570m² est arboré et vallonné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle PIERMAY (E.I).RSAC AGEN 909 169 633 au 06 98 35 07 13 de préférence ou par mail à: c.piermay@confluenceimmo47.fr
Equipée
Cheminée insert gaz
Entrée indépendante Douche Lavabo Espace cuisine Clim réversible
Compteur électrique Porte fenêtre
Lave main Fenêtre
Baignoire d'angle
Accès garage Cumulus 200l
2 portes électriques Espace buanderie 1 porte de service Carrelé
Porte fenêtre salle d'eau avec double vasques WC Douche
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 882 € et 2 548 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.